Toutes nos nouvelles copropriétés sont gérées par le syndic Ophis. Nos clients bénéficient des tarifs négociés par l’Ophis pour son propre parc immobilier.
Dans son activité de gestion, le Syndic Ophis s’attache à établir une relation de confiance afin d’aboutir à un échange profitable pour mettre ses compétences et connaissances aux services des copropriétaires.
La mission du syndic
Le syndic exécute les décisions de l’Assemblée Générale, sous le contrôle du Conseil Syndical.
Il administre la copropriété et gère l’entretien courant des parties communes :
- Il veille au bon fonctionnement des services collectifs : il passe les contrats d’entretien des ascenseurs, de chauffage central, d’ordures ménagères, d’espaces verts, etc…
- Il souscrit les contrats d’assurances.
- Il engage et gère le personnel du syndicat (gardien éventuel).
- Il fait exécuter les travaux d’urgence. Il engage de gros travaux (ravalement de façade, toiture, étanchéité, installation d’ascenseurs, ...) avec l’accord de l’Assemblée Générale.
- Il tient la comptabilité du syndicat.
- Il élabore avec le Conseil Syndical le budget prévisionnel nécessaire au fonctionnement de la copropriété et le fait approuver par l’Assemblée Générale.
- Il appelle les provisions de charges et la régularisation annuelle des charges.
- Il paie les différents fournisseurs.
- Il recouvre les impayés.
- Il convoque l’Assemblée Générale une fois par an pour rendre ses comptes et obtenir le « quitus » de sa gestion.