T5 / RUE DU PORT

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de CLERMONT-FERRAND, venez découvrir un appartement de type 5 d'une surface habitable de 138m², plein de charme au 2ème étage d’une petite copropriété datant du XIX siècle et parfaitement entretenue. Nous commençons la visite par une entrée desservant une salle à manger avec l’originalité de donner sur un balcon avec vue sur cour intérieure. Dans la continuité, vous bénéficierez d’un espace cuisine d’environ 13m². Pour compléter l’espace de vie, vous serez séduit par un magnifique salon de 24m² avec une belle hauteur sous plafond et un cachet incroyable grâce à son parquet point de Hongrie en parfait état. Pour la partie nuit, 3 belles chambres dont 1 de plus de 25m² finiront par vous convaincre de ne pas passer à coté de ce bien rare sur le secteur. Pour conclure, profitez d’une salle de bain de 6m². Appartement avec beaucoup de cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement. Pas de stationnement mais possibilité de louer un garage. Bien rare. A visiter d’urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr DPE : D (159) ; GES : D (30) Chauffage Ind. Gaz Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1430 €. Taxe Foncière : 1 634 € Pas de procédure en cours.