Devenez proprietaire

Votre achat immo à risque zéro !

L'achat d'une résidence principale est un cap que beaucoup souhaitent passer. Jeunes couples, familles avec enfants, célibataires, primo-accédants ou non... Peu importe votre âge ou votre situation, acheter un bien immobilier est un aboutissement. Investir sans garantie peut parfois comporter quelques risques, grâce aux dispositifs mis en place par Clerdôme, vous maitrisez et sécurisez votre investissement.

Vos avantages :

  • Assurance revente
  • Garantie de rachat ou de relogement
  • Garantie du parfait achèvement

Du clé en main pour maitriser vos budgets

L'achat de votre appartement ou de votre maison neuve peut sembler inaccessible ou risqué : dépassement de budget, frais imprévus, malfaçons... Autant d'obstacles effacés par les engagements de Clerdôme. Avec des logements livrés clé en main (finitions sols et murs, aménagements de placards, aménagements extérieurs, stationnement compris...) et des prix fermes et définitifs, vous n'avez pas de mauvaises surprises.

Tout au long des travaux, vous bénéficiez d'un interlocuteur dédié et avez la possibilité de visiter le chantier pour suivre son évolution.

Vos avantages :

Notre statut de coopérative vous permet de limiter les frais de notaire. L’achèvement de votre bien est assuré par la société de garantie de l'accession (SGA). Toutes les garanties liées à l’achat d’un logement neuf sont incluses : la garantie décennale et biennale, la garantie de bon fonctionnement.

Vous achetez et emménagez, sereinement.

Une accession réglementée pour un achat sécurisé

Les prix de vente des appartements ou maisons individuelles construites par Clerdôme sont encadrés et favorisent l'achat d'une résidence principale pour tous sous certaines conditions de ressources.

Catégorie
de ménage

REVENUS
DE L'ANNEE N-2
SUR LA FEUILLE
D'IMPOT N-1

VEFA
(Vente en l'Etat Futur d'Achévement)

PSLA
(Location Accession)

Zone
ANRU

Zone B1

Zone B2 et C

1 personne

Revenu Net Imposable annuel

33 589 €

30 230 €

23 878 €

29 037 €

2 personnes*

 

44 855 €

40 368 €

31 841 €

38 776 €

3 personnes**

 

53 942 €

48 548 €

36 831 €

46 632 €

4 personnes

 

65 119 €

58 608 €

40 812 €

56 296 €

5 personnes

 

76 606 €

68 945 €

44 782 €

66 226 €

6 personnes

 

86 334 €

77 700 €

 

74 636 €

* Catégorie 2 : si jeune couple - de 55 ans (somme des 2), prendre 3 personnes.
** Catégorie 3 : ou personne seule avec 1 personne à charge.

Zone B1 : Chamalières, Clermont-Ferrand.

Zone B2 : Aubière, Aulnat, Beaumont, Blanzat, Cébazat, Le Cendre, Ceyrat, Châteaugay, Cournon-d'Auvergne, Durtol, Gerzat, Lempdes, Nohanent, Romagnat, Royat.
Communes ajoutées en zone B2 à partir du 1er octobre 2014 : Châtel-Guyon, Enval, Marsat, Ménétrol, Mozac, Pérignat-lès-Sarliève, Pont-du château, Riom.

Zone C : Le reste du département.

À chaque budget, nos solutions

Les ménages n'ont pas tous les mêmes possibilités financières pour devenir propriétaire. Clerdôme conseille et facilite l'accès aux différents prêts aidés réglementés par l'État. Selon vos ressources, la localisation du bien, votre situation ou la composition de votre foyer, différents modes d'accession s'offrent également à vous.

Réservez et réglez à l’avancement des travaux (VEFA)

La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) vous permet de réserver votre bien immobilier dans un cadre réglementé par le code de la construction et de l'habitation. On parle également « d'achat sur plan ». Après un premier versement à la signature du contrat de réservation, vous payez par tranche, au rythme de l'avancement des travaux. Cela vous permet d'échelonner les versements au lieu de payer l'intégralité en une fois.

Notre conseil :

En investissant les premiers, vous bénéficiez d’un plus large choix.

Vos avantages :

  • Frais de notaire réduits
  • TVA à 20 % ou à 5,5% (selon les secteurs géographiques)
  • Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
  • Assurance-revente vous protégeant de toute décote pendant 10 ans
  • Garantie de rachat pendant 15 ans (sous condition)
  • Garantie de relogement

Achetez pour l’équivalent d'un loyer (PSLA)

Le prêt social location-accession (PSLA) permet à certains ménages de compenser les limites de leur budget par une accession progressive à la propriété. Via un achat différé, et pour l’équivalent d'un loyer mensuel, vous devenez peu à peu propriétaire de votre logement neuf : en savoir plus ».

Achetez dans l’existant

Clerdome assure la mise en vente des logements du parc immobilier de l’Ophis : en savoir plus ».

Achetez un terrain à batir dans des éco-quartiers ou lotissement

Clerdome vend des terrains à bâtir situés dans des écoquartiers ou lotissement que l’Ophis aménage.

Achetez des locaux professionnels

Clerdome vend des locaux professionnels situés dans des immeubles appartenant à l’Ophis.

À chaque besoin, Clerdôme propose une solution !

À votre écoute à chaque étape

Pour un premier achat immobilier ou pour un nouveau départ, nous sommes à vos côtés.

Grâce à nos équipes, vous êtes pleinement associés et devenez acteur de votre construction. Définition du projet, visites de chantier, livraison, accompagnement dans la mise en service des énergies (gaz, électricité, eau), préparation du déménagement... Tout est fait pour vous faciliter les choses. Notre collaboration avec l'Ophis vous garantit une gestion optimale du syndic une fois installés chez vous.

Vos avantages :

Dynamiques, performantes et à taille humaine, nos équipes vous garantissent un contact personnalisé.

Des experts au service de l'innovation

L’expertise de l’Ophis et des bureaux d'études qui travaillent à nos côtés nous permettent d’innover continuellement. Clerdôme est certifié ISO 9001 : 2015 pour ses méthodes de travail et la prise en compte de la satisfaction de ses clients.

04 73 41 34 00